←Назад

Как купить квартиру на вторичном рынке в Петрозаводске без риэлтора

  1. Понять, чего я хочу. Определить параметры и территориальное нахождение будущей квартиры
  2. Оценить конкурентов (аналогичные квартиры, выставленные на продажу)
  3. Промониторить цены в открытых источниках на сайтах: Zem10, Cian, Avito
  4. Составить список квартир из понравившихся вариантов
  5. Прозвонить квартиры из списка, выяснить стоимость, точную площадь по свидетельству о собственности или ЕГРП/ЕГРН, и как давно продают, количество собственников, сколько лет в собственности, узаконена ли перепланировка, несовершеннолетние, судимые, узнать кто агент, почему без агента
  6. Промониторить агентов/продавцов, репутацию на рынке, отзывы
  7. Договориться о просмотре аналогичных квартир
  8. Проверить правоустанавливающие документы при просмотре
  9. Сравнить все параметры и цены просмотренных квартир
  10. Торг с продавцами через оферты
  11. В случае отсутствия нужных вариантов см. п. 2 и п. 3, но через неделю
  12. Подготовить документы к сделке, проверить документы, основание на собственность
  13. Проверить отсутствие задолженности
  14. Проверить лиц собственников в ПНД и НД
  15. Проверить выписанных лиц (служба в армии, места лишения свободы)
  16. Проверить другие возможные обременения
  17. Принять решение о покупке
  18. Внести аванс/задаток/обеспечительный платеж
  19. Провести сделку: организовать подписание договора купли-продажи квартиры
  20. Зарегистрировать договор в МФЦ (пл. Литейная, д. 3, наб. Гюллинга, д. 11)
  21. Получить квартиру по Акту передачи квартиры

Скачать пошаговый план